一千个人心里有一千个哈姆雷特，一千个人心里也有一千个智慧园区。年3月18日，新华·慧谷（新华科创园）开工仪式在德城区隆重举行，这标志着德州也拥有了量身定制的赋能型智慧园区，那到底什么是智慧园区呢?24日，德州十余家主流媒体走进天津EOD总部港，了解一个成熟的智慧园区背后的强大生态链。
名企做“邻居”海归来“打工”企业告别单打独斗近两年，随着创新创业的飞速发展，互联网经济的成熟和企业观念的转变，相较于CBD写字楼，不少快速成长的科技企业纷纷选择入驻产业园，掀起了一股园区办公新热潮。EOD总部港便是其中一家。
喷泉、餐厅、公寓...走进EOD总部港丝毫看不出来这是一个企业集聚的产业园，EOD总部港占地约亩，建筑面积约50万平方米，是集办公、技术研发、高科技生产、企业配套服务于一体的生态总部园区。EOD总部港紧邻天津滨海国际机场，独享滨海新区与中心城区的双城枢纽，借力空港经济区域高速发展引擎，构成了无与伦比的区域优势。“目前园区现有百余家企业成功入驻，既有央企中铁十六局、中铁建大桥工程局等这样的实力企业，还有平安人寿、浙江宝业、中建城市等上市实力巨头。”相关负责人称，也许世界强会成为你的邻居，也会成为你的客户。“整个园区目前已发展成为完整的企业生产链，分为孵化器、云谷和独栋别墅，从企业的起始到成长壮大都在这一个园区。”而在中科天保智谷，这一理念也得到印证，多年前它还是一个四处愁卖的烂尾楼盘，而现在他已经是集合与十多家生物医药健康类的生物医药健康园，已然成为一个创新资源和要素“聚宝盆”。
在生物医药健康园研发楼内，随处可见忙碌的科研人员。神秘的实验室内，研究的是关系各种生物医疗健康的新药。“每个企业、每个研发公司都有创新点和技术优势，但是行业里的企业不可能全具备。为此，我们与中科院天津工业生物研究所共同运营生物医药健康园，最大程度的为企业提供技术支持。”相关负责人介绍称，在这个大平台下，企业可以和园区内的专家合作，使新药的各项技术难点迅速实现突破。
而这种企业和科研机构的近水楼台效应，让落户企业告别“单打独斗”。除此以外，生物医药健康园为充分整合和利用国内外智力资源，促进国内外工业生物领域相关技术人才加快科技成果的转化，创新人才引进机制，引进国内外生物产业优秀科研人员，帮助科技创业者实现从技术成果到科技型企业快速发展。配套设施齐全政策扶持发展有价值服务的产业园或成终极之选“特别吸引我的一点是优惠政策与生态环境，能让我真正踏实下来静心去思考，去享受工作。”的确，无论是EOD总部港还是中科天保智谷，为科技企业提供入驻、办公、运营过程的全方位支持，从而大大提升企业的成活率，成为了一种全新的园区模式。一方面，产业园通过有效资源整合，缩短产业链条的中间环节；另一方面，政府常常对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大。
在中科天保智谷有一本厚厚的服务手册吸引了记者的注意，这本服务手册足足有70多页，大到涉及园区化专业服务，如自贸区优惠政策、人才落户、银行贷款融资、知识产权代理等，小到班车、餐饮、医院学校等，面面俱到。“我们的服务载体分为一平台四中心，分别是公共基础平台、知识产权中心、信息检索服务中心、基金管理中心、综合服务中心。”相关负责人介绍称，这些硬实力，均成为是创业者判断一个产业园在资源、资金、匹配、成长这四个方面，能否帮助企业解决经营过程中的大小问题，真正实现为企业发展赋能最可靠的标准。“举一个简单的例子，在园区内有多个企业从孵化器内培训到人才支持到企业融资最后大批量生产我们都会参与其中。”
与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造低密度的建筑群落。这也是吸引科技企业入驻产业园的关键因素。在园区的西面一座工业风建筑显得特别与众不同，“这是园区所配套的人才公寓，在这里你可以在茶室与客户洽谈，还能和同事一起在健身房健身。”相关负责人介绍称，免物业费、暖气费、上网费等，交上房租便可拎包入住。新华·慧谷赋能德州
开创德州园区产业新时代随着土地价格的不断攀升，用地政策的日渐严苛，越来越多中小企业难以拥有自己的一片土地，成本太高，这一切都让中小企业意识到，走入产业园才是突围之路。年3月18日，新华·慧谷（新华科创园）开工仪式在德城区隆重举行，新华·慧谷是新华投资集团进入德州的首个科技园区，也是结合山东新旧动能转换政策为德州量身定制的赋能型智慧园区。新华·慧谷（德州新华科创园），自落户德州以来，受到市、区相关领导的高度重视，并与德城区政府、天衢工业园区签订一系列战略合作协议，并制定针对入驻企业的扶持政策，共同打造城市经济创新发展的产业高地，助力入园企业加速发展。其所在地位于德州天衢工业园内，项目周边涵盖大量厂企单位、物流产业等，实现产业聚拢，助力企业大发展。项目紧邻三和梅园、竹园等大型住宅区，生活配套齐全；南侧紧邻德城区妇幼保健院；天衢中心小学、萱蕙实验中学等完备的教育资源；同时与天衢工业园商业中心区毗邻；天虹生活广场、银座购物中心等大型商业设施均在5分钟半径内，享受德州中心区完善城市配套。“搭载多年产业园区运营经验，通过与政府定制合作，实现以管理赋能、技术赋能、资本赋能为核心的赋能型智慧园区，创建十大服务体系。”相关负责人介绍称，这些体系是在总部的基础上制定，且更适合于德州企业。从运营服务角度，新华慧谷依托天津新华投资集团12年科技园区开发运营经验打造的3.0版科技园，以科技服务为抓手，以智慧园区系统建设为内容，以智慧、共享、生态为发展理念，致力于建设1+2+5+7垂直化运营服务体系，（即1个智库、2个联盟、5大系统、7个中心），使园区成为集企业研发总部、科技人才培养、科技金融扶持、科学赋能管理为核心的智慧产业服务集聚区，将成为德州承接新旧动能转换、助力中小企业高速、健康发展的科技服务业示范性基地。记者了解到，德州新华科创园项目依托天津新华投资集团12年科技产业园区开发运营经验打造的3.0版科技园区，以科技服务为抓手，以智慧园区系统建设为内容，以智慧、共享、生态为发展理念，打造集企业研发总部引入、科技人才培养、科技金融平台、科学管理赋能为核心的全要素、多领域、高效益的智慧产业服务集聚体系，打造德州乃至山东省首个国际化赋能型智慧园区，将成为德州承接新旧动能转换，助力中小企业高速发展的现代服务业示范基地。（齐鲁晚报齐鲁壹点记者贺莹莹）
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